La liste des 22 “Territoires engagés pour le logement” a été dévoilée

Le Premier ministre Gabriel Attal a profité d’un déplacement à Villejuif sur la ZAC Campus Grand Parc aménagée par la Sadev 94, le 14 février, pour désigner les 22 “Territoires engagés pour le logement” où les procédures d’urbanisme vont être allégées pour bâtir plus vite.

Le gouvernement s’engage à y créer 30.000 logements d’ici à 2027. Il entend s’inspirer des mesures dérogatoires votées pour la réalisation des équipements olympiques afin d’accélérer la construction de logements sur les territoires retenus.

Le Premier ministre a évoqué d’autres mesures « destinées à alimenter le choc de l’offre » : 

• la surélévation des constructions, notamment en ville. « Je souhaite que dès 2025 on construise à la verticale dans toutes les grandes villes de France », a indiqué Gabriel Attal,
• la simplification des procédures pour construire des logements supplémentaires sur les terrains autour des pavillons,
• la facilitation de la transformation de bureaux en logements,
• la création de permis de construire réversibles permettant de passer d’un immeuble de bureaux à un immeuble de logements,
• le doublement de la production de logements locatifs intermédiaires« dans les années qui viennent d’ici la fin du quiquennat »,
• un accès au crédit facilité : le Gouvernement recevra les banques le 26 février 2024 pour évoquer ce point précis.

Les 22 “territoires engagés pour le logement”

• Ferney-Voltaire, Auvergne-Rhône-Alpes : Aménagé par la SPL Terrinov, le projet consiste développer plus de 2.000 logements sur deux quartiers neufs et à revitaliser une zone d’activité commerciale et artisanale ;
• Saint-Étienne, Saint-Jean-Bonnefonds, Auvergne-Rhône-Alpes : opération d’intérêt national aménagé par l’Établissement public d’aménagement de Saint-Étienne ;
• Saint-Malo, Bretagne : sept secteurs d’aménagement en recyclage foncier ;
• Strasbourg, Grand Est : aménagement des Deux rives, reconquête d’une zone portuaire de Strasbourg, à la frontière avec Kehl, sa jumelle allemande ;
• Villerupt, Rédange et Audun-le-Tiche, Grand Est : Alzette-Belval, logement pour les travailleurs frontaliers qui travaillent au Luxembourg mais vivent en France ;
• Dunkerque, Hauts de France : pour faire face aux projets industriels annoncés sur la plateforme portuaire de la ville, le projet proposé comporte une part importante de recyclage de foncier artificialisé.
• Champs-sur-Marne et Noisy-le-Grand, Île-de-France : quatre grandes ZAC autour du pôle gare de Noisy-Champs, portés par l’EPA Marne et la SPLA d’intérêt national Noisy-Est ;
• Gif-sur-Yvette, Orsay, Palaiseau, Saclay, Versailles, Île-de-France : production de logements sur les quatre ZAC de l’Établissement public d’aménagement de Paris-Saclay ;
• Vitry-sur-Seine, Île-de-France : projet des Ardoines, pour offrir “de nombreux logements neufs à prix maîtrisé” ;
• Fontenay-sous-Bois, Île-de-France : développement du pôle Val-de-Fontenay, “avec de forts enjeux de mutation des espaces publics, de résorption de la vacance des immeubles de bureaux”, estime le gouvernement ;
• Villejuif, Île-de-France : production de logements dans un secteur en renouvellement urbain, à proximité des futures lignes 14 et 15 du Grand Paris express ;
• La Possession, Le Port, La Réunion : construction rapidede  logements dans un secteur en tension ;
• Dembéni, Mayotte : “le projet d’aménagement de Tsararano-Dembéni, porté par l’établissement foncier et d’aménagement de Mayotte, a pour ambition de développer un nouveau quartier à proximité de l’université de Mayotte. La construction de logements, la réalisation d’équipements publics, le développement de l’offre commerciale et la préservation de l’activité agricole visent à renforcer l’attractivité du pôle urbain de Dembéni et impulser le désengagement de Mamoudzou” ;
• Communauté de communes de Dieppe Maritime, les Falaises de Talou et du territoire de Caux, Normandie ;
• Deux projets à Bordeaux, Nouvelle-Aquitaine : aménagement de 730 hectares autour de la gare de Bordeaux Saint-Jean ; reconversion d’une zone de bureaux pour produire des logements neufs et réhabiliter des locaux vacants ;
• Communauté d’agglomération du Pays basque, Nouvelle-Aquitaine : dans onze communes, proposer du logement abordable dans un secteur tendu doté d’un nombre élevé de résidences secondaires ;
• Toulouse, Occitanie : Grand Matabiau et la Cartoucherie ;
• Nantes, Pays de la Loire : aménagement de l’île de Nantes et du projet au sud de la Loire de Pirmil-les-Isles ;
• Nice, Provence-Alpes-Côte-d’Azur : poursuite de l’Ecovallée Plaine du Var ;

Marseille, Provence-Alpes-Côte-d’Azur : au sein du projet Marseille en Grand, ZAC littorale, porté par l’EPA Euromed.